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    房地产日益严重的问题£º房屋太多了£¿

    来源£º湖南岳阳网 作者£º本站 发布时间£º2019-03-24
    财经365£¨www.caijing365.com£©讯£º穿过Sunbelt的大型高端住宅正在市场上£¬持续大幅降价销售¡£这与15年前的情况截然不同£¬当时退休人员急于在温暖气候下建造精致的五六居室房屋£¬
    财经365£¨www.caijing365.com£©讯£º穿过Sunbelt的大型高端住宅正在市场上£¬持续大幅降价销售¡£这与15年前的情况截然不同£¬当时退休人员急于在温暖气候下建造精致的五六居室房屋£¬部分原因在于房地产热潮的轻松信贷¡£许多婴儿潮一代为这些宽敞的房屋注入了数百万美元£¬计划在拥有所有花里胡哨的房屋中度过他们的?#24179;?#23681;月¡£ 现在£¬许多婴儿潮一代发现这些大型£¬高维护的房屋随着年龄的增长不再适应他们的需求£¬但是年轻人并没有购买它们¡£自21世纪初?#23731;´£?#21475;味和获得信贷的情况发生了巨大变化¡£如今£¬各个年龄段的买家?#24613;?#24320;了那些年代建造的大型华丽房屋£¬转而采用更小£¬更现代的替代品£¬更?#19981;?#27493;行区£¬距离零售区仅数英里¡£ 在有大量退休人员的地区£¬这个问题尤其严重¡£在北卡罗来纳州的Buncombe县£¬以温和的气候和蓝岭山脉风景吸引退休人员£¬市场上有34套房屋价格超过200万美元£¬但过去一年只有16套房屋在这个价格?#27573;?#20869;出售£¬代理商Marilyn Wright说¡£在苏富比国际地产总部在阿什维尔¡£ 沃尔特丹利房地产报告显示£¬截至2月1日£¬亚利桑那州斯科茨代尔周边地区也受到富裕退休人员的欢迎£¬市场上有349套住房£¬价格在300万美元以上£¬创历史新高¡£Walt Danley的Dub Dellis表示£¬2012年之前建造的房屋以极低的折扣价出售 - 有时几乎达到50£¥£¬许多业主最终的销售价格低于他们建房的价格¡£ 南非卡罗来纳州海滩社区基洼岛目前有大约225栋待售房屋£¬相当于三年或四年的供应量¡£据当地房地产经纪人Pam Harrington称£¬其中较大且价格较贵的房屋最?#20005;?#21806;£¬特别是如果最近没有进行翻新¡£ 房地产市场 这个问题预计会在20世纪20年代恶化£¬因为越来越多的婴儿潮一代进入70多岁和80多岁£¬这是人们通常因健康状况不佳或死亡而退出房屋所有权的年龄组£¬Dowell Myers£¬2018年Fannie的合着者Mae报告称£¬¡°老房主即将离任¡£¡±婴儿潮一代目前拥有3200万家庭£¬占全国五分之二的房主¡£约翰伯恩斯房地产咨询公司的里克¡¤帕拉西奥斯说£¬¡°你有这样的房屋浪潮£¬现在对很多购买房屋的人来说都没有意义¡£¡± 为了在北卡罗来纳州阿什维尔的郊区退休£¬Ben和Valentina Bethell在2009年花费了大约350万美元来建造他们的梦想?#20197;°£?#19968;座约7500平方英尺的欧式房屋£¬可以看到蓝岭山脉的壮丽景色¡£ Bethells说他们?#19981;?#36825;个家£¬但现在感觉太大了£¬特别是因为他们的成年儿?#29992;?#24180;只会访问一次¡£78岁的Bethell先生说£¬加上陡峭的100码长车道上的垃圾桶?#28909;?#21153;变得繁重¡£¡°这要做很多事情¡£¡± 这对夫妇在2015年以449.5万美元的价格上市£¬并且已将价格降至395.5万美元¡£当房子出售时£¬他们打算购买附近新建的小房子¡£15年前退休后£¬Robin和David Saltman从新泽西搬到佛罗里达州的Ponte Vedra海滩£¬在那里他们花了一年多的时间来定制他们梦想中的房子£¬在海洋上有一个游泳池¡£然后在他们五十多岁的时候£¬这对夫妇计划留在三层£¬五居室的房子里£¬至少要到80多岁¡£ 相反£¬他们去年卖掉了大约4,200平方英尺的房子¡£虽然他们有一部电梯£¬¡°它仍然每天上下楼梯一百万次£¬¡±70岁的Saltman女士说¡£他们还想离城镇更近; 这所房子距离最近的商店约20分钟车程¡£虽然该地区的大多数高端住宅至少在市场上销售一年£¬但Saltmans能够以210万美元的价格出售他们投资约175万美元的房屋£¬并借助于他们的儿子安德?#24120;?#19968;名房地产经纪人¡£ 在他们的位置£¬他们在内陆水道购买了一个更新的四居室房子¡£虽然面积近6000平方英尺£¬但所有主要生活区都在一层£¬距离城镇仅五分钟路程¡£他们为新房子支付了180万美元£¬然后花了¡°几十万¡±来装修它¡£总的来说£¬¡°我们很开心£¬¡±Saltman女士说¡£ 乔治和戴安娜汉布尔顿正在南卡罗来纳州的瓦德马劳?#28023;¨Wadmalaw Island£©出售他们的房子£¬距离查尔斯顿£¨Charleston£©约20分钟£¬距离他们完成修建仅仅四年¡£室内设计师汉布尔顿女士为大约4,200平方英尺的房屋选择了材料£¬包括回收的谷仓木材和威斯康星州的石板¡£但他们正在出售占地约3英亩的土地£¬因为他们希望¡°在有人照顾一切的地方更小的地?#20581;保?#22240;为他们希望¡°在某个地方更小£¬¡±她说¡£ 这?#28304;?#26032;泽西搬迁的夫妇可能会搬进查尔斯顿的一套公寓¡£汉布尔顿先生是¡°非常年轻的89岁?#20445;?#20182;的妻子说£¬当他们建造这座房子时£¬¡°他只有82岁?#20445;?#25152;以房产保养¡°看起来并不像那么重要¡£¡±但是当谈到她补充说£¬¡°我不知道你必须面对这些事情¡£¡± 在花费不到300万美元建造房屋后£¬他们最初在2016年以299万美元的价格投放市场; 价格现在是19.75百万美元¡£74岁的汉布尔顿女士说£¬它的出售价格很可能低于建造它的成本¡£¡°我们会受到一点打击£¬¡±她说¡£汉布尔顿女士说他们经常被问到为什么他们建房子£¬只是为了不久之后卖掉它¡£¡°答案是£¬因为我们想£¬¡±她说¡£¡°我们?#19981;?#22312;这里¡£¡± 在过去十年中£¬设计趋势发生了巨大变化¡£这意味着拥有皇冠造型£¬华丽?#38468;?#21644;地中海或托斯卡纳风格建筑的住宅可能很难卖£¬而干净的线条和开放式平面图的房产也会被抢购一空¡£为了帮助在当前市场上出售旧房屋£¬佛罗里达州房地产经纪人Rose Sklar表示£¬尽可能让房产看起来更新至关重要¡£她建议在将房子投放市场之前对房屋进行翻新£¬尤其是厨房和浴室¡£如果在经济上不进行翻新£¬还有其他一些小步骤可以产生很大的不同£¬她说£º删除过时的窗帘和窗?#20445;?#37325;新绘制厨柜£¬并更换?#24067;?#21644;灯具£¬以获得更现代的外观¡£ 斯?#27515;?#23572;说£¬这些替代品¡°并不一定非常昂贵 - 只需得到'今天'的东西¡£¡± ¡°摆脱房屋的陈旧?#28020;£¡?#22914;果可能的话£¬租用家具的房子£¬并删除所有家庭照片和其他个人物品£¬以帮助买家在那里设想自己¡£最后£º¡°如果你有一只宠物£¬?#26742;?#23427;藏起来£¬¡±她说¡£¡°每个人都对一切都过敏¡£¡±更多股票资讯请关注财经365官网£¡ 推荐?#20137;? 谨小慎微 一张适合自己的投资清单£¡
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